השתלטות דחופה! בניין בן 5 קומות ליד חוף Jomtien, Pattaya

מחיר השתלטות: 750,000 THB

גודל הנכס (משוער)

שטח קרקע: 20 Sq.wah / 80 Sq.m.

שטח שמיש: 300 Sq.m. (משך כל 5 הקומות)

הדגשי השקעה (רווח מובטח תוך 3 שנים)

הכנסה מיידית: 8 חדרים ממוזגים מעוצבים במלואם תפוסים כעת. (חוזים ארוכי טווח, קל להשכרה)

שיעורי השכרה: 3,500 - 6,000 THB/חודש

סיבת המכירה: הבעלים עוברים לחו"ל

חלוקת שטחים (בניין בן 5 קומות) השטח מחולק היטב, המציג אזורים המייצרים הכנסה פעילה וגם אזורים להרחבת עסק.

קומה 1: חלל מסחרי עם חזית זכוכית (אידיאלי לעסק) + 3 חדרי השכרה + אזור מכונות כביסה/מוקד מכירות

קומה 2: 1 חדר גדול (תופס את כל הקומה)

קומה 3: 2 חדרי השכרה

קומה 4: 1 חדר גדול + אזור כביסה בעמלות

קומה 5: 2 חדרי השכרה

שטח נוסף: 1 חדר אחסון ו-1 חדר אחסון עם חדר אמבטיה צמוד (ניתן להמיר לחדר השכרה נוסף או חדרי עובדים) (סיכום: 8 חדרים המייצרים הכנסה פעילה ו-3 חדרים/שטחים ריקים מוכנים להרחבת עסק)

ציוד כלול בחינם (מוכן להשתלטות מיידית)

1 מתקן חלוקת מים חדש בעמלות (מייצר מינימום 2,000+ THB/חודש)

3 מכונות כביסה בעמלות (2 מכונות בקומה 1 ו-1 בקומה 4)

פוטנציאל עסקי (ערך כסף)

90% הכנסה פעילה: נוצרת מ-8 חדרי ההשכרה התפוסים במלואם, בתוספת מכונות המים והכביסה.

פוטנציאל עלייה של 10%++: חזית החנות בזכוכית בקומה 1 והחדרים הגדולים הריקים בקומות 2 ו-4. ניתן להשכירם או להשתמש בהם להתחלת עסק אישי, מה שעוזר להשיג ROI הרבה יותר מהר מ-3 השנים המשוערות.

CP4949