การซื้อบาร์หรือร้านอาหารในพัทยา สิ่งที่ชาวต่างชาติต้องรู้
ภาค F&B ของพัทยาเป็นหนึ่งในตลาดธุรกิจที่คึกคักที่สุดในไทย — ขับเคลื่อนโดยนักท่องเที่ยวประมาณ 7 ล้านคนต่อปี ชุมชนชาวต่างชาติที่เติบโต และบุคลากร EEC ที่ต้องการร้านอาหารและสถานบันเทิงคุณภาพตลอดปี
อย่างไรก็ตาม ภาค F&B ในไทยเป็นหนึ่งในสาขาที่มีการควบคุมเข้มงวดที่สุดสำหรับชาวต่างชาติ การเข้าใจกรอบกฎหมายก่อนผูกมัดทางการเงินไม่ใช่ตัวเลือก — มันคือความแตกต่างระหว่างธุรกิจที่ถูกกฎหมายและธุรกิจที่อาจถูกปิดหรือถูกยึดทรัพย์
บาร์และร้านอาหารอยู่ภายใต้ บัญชีที่ 3 ข้อ 17 ของ พ.ร.บ. ธุรกิจต่างด้าว พ.ศ. 2542 — "โรงแรม ที่พัก ร้านอาหาร และบาร์ที่ขายอาหารหรือเครื่องดื่ม" หมายความว่าการมีส่วนร่วมของต่างชาติเกิน 49% ถูกห้าม ยกเว้นจะได้รับ FBL
ค่าแป๊ะเจี๊ยะเป็นเงินก้อนล่วงหน้าที่จ่ายให้เจ้าของที่ดินหรือผู้เช่าเดิมเพื่อสิทธิ์ในการเช่าพื้นที่ทำเลดี ไม่ใช่ค่าเช่าและไม่ใช่เงินประกัน ไม่มีการคุ้มครองทางกฎหมายอย่างเป็นทางการ — ถ้าดีลล้มเหลว การเรียกคืนทำได้ยาก
การซื้อบาร์หรือร้านอาหารในพัทยาสามารถทำกำไรได้จริง — การท่องเที่ยวตลอดปี ชุมชนชาวต่างชาติ และบุคลากร EEC สร้างความต้องการที่หลากหลายและยืดหยุ่น ชั่วโมงจำหน่ายแอลกอฮอลที่อัพเดตเป็น 11:00–24:00 น. ขจัดข้อจำกัดการดำเนินงานที่มีมาประวัติศาสตร์
ความเสี่ยงมีอยู่จริงและเฉพาะเจาะจง: โครงสร้างนอมินีเป็นอาชญากรรมแล้ว การโอนใบอนุญาตไม่อัตโนมัติ ค่าแป๊ะเจี๊ยะไม่มีการคุ้มครองกฎหมาย และกฎโฆษณา Social Media อาจสร้างค่าปรับที่ทำลายล้าง ทุกการซื้อต้องมี Due Diligence กฎหมายอิสระ พาร์ทเนอร์ JV ไทยที่แท้จริง และความอดทนในกระบวนการขอใบอนุญาต