The Riviera Palm Beach

June 15, 2026 138 צפיות

חזית ים אמיתית · וונגאמאטOff-Plan · דצ' 2029The Riviera Group · מ-2010

הכתובת היוקרתית ביותר בפטאיה

The Riviera
Palm Beach

47 קומות. 298 יחידות. המגרש האחרון בחזית הים על קצה החצי-אי הצפוני של וונגאמאט — כתובת שלעולם לא תוכל לחזור על עצמה.

298

יחידות בלעדיות

קומות

דצ' 2029

מסירה

Na Kluea 16

וונגאמאט, צפון פטאיה

הפרק האחרון בחזית הים. Riviera Palm Beach יושב על מגרש חזית הים האחרון בקצה החצי-אי הצפוני של וונגאמאט. ברגע שיימסר ב-2029, קרקע זו לעולם לא תפותח שוב. אתם לא קונים דירה — אתם רוכשים עמדה שלא ניתן לשחזר.

סקירת הפרויקט

The Riviera Group — היזם המפורסם והמוכתר ביותר של פטאיה מאז 2010 — שמר את הקרקע הטובה ביותר שלהם לאחרון. Riviera Palm Beach הוא הפרויקט ה-10 בתיק המפואר שלהם ועל פי הודאתם שלהם — השאפתני ביותר. ממוקם ב-Na Kluea Soi 16 בקצה הצפוני של חוף וונגאמאט, המגדל שולט בנוף בלתי מופרע של 270° על המפרץ, קו לאן ויחוף פטאיה.

יזםThe Riviera Group Thailand

מיקוםNa Kluea Soi 16, וונגאמאט, צפון פטאיה

בניין / קומות1 מגדל · 47 קומות

סך יחידות298 יחידות בלעדיות

תחילת בנייהאוגוסט 2026

מסירהדצמבר 2029 (Off-Plan)

בעלות זריםFreehold · Foreign Quota 49%

כל היחידותמרוהטות במלואן

עמדת חזית היםחזית ים אמיתית · כניסה ישירה לחוף

סוגי יחידות ומחירים

1 חדר שינה

39–69 מ"ר

מ-6,960,000 ฿

~193,000 $

הזמנה 200,000 ฿

2 חדרי שינה

61–86 מ"ר

מ-12,000,000+ ฿

~333,000+ $

הזמנה 300,000 ฿

3 חד' פנטהאוז

104–254 מ"ר

POA · קומה גבוהה

נוף ים פרמיום

הזמנה 500,000 ฿

5 חד' דופלקס

386 מ"ר

~4,658,990 $

מגורי שמיים

נדיר מאוד · 1 יחידה

קומות מתקנים — ריזורט אנכי

קומות 23·33·36·39

גני שמיים

גגות ירוקים עם נוף על המפרץ

קומה 28

Sky Oasis

בריכת אינסוף · לאונג' שקיעה וברמן

קומה 3 (מועדון)

בריכת אוקיינוס + קלאב ילדים

בריכה בחזית הים · אזור ילדים

קומה 2 (מועדון)

קומת וולנס

חדר כושר 24 שעות · אונסן גבר/אשה · סאונה

קרקע (מועדון)

מועדון חזית הים

בריכות ים · מיטות צפות · מסעדה ממוזגת

מיקום ותשואות

חוף וונגאמאט (כניסה ישירה)באתר הפרויקט

מקדש האמת~5 דק' (רכב)

Terminal 21 Pattaya~10 דק' (רכב)

שוק דגים נאקלואה~3 דק' (הליכה)

שדה U-Tapao~35 דק' (רכב)

בנגקוק~95 דק' (רכב)

וונגאמאט חזית ים (פטאיה)

7–12%

פטאיה (ממוצע עירוני)

6–8%

בנגקוק, תאילנד

4–6%

דובאי, איחוד האמירויות

5–7%

לונדון, בריטניה

3–4%

ברלין, גרמניה

3–4%

תוכניות תשלום

מכסה תאילנדית (TQ)

פיקדון הזמנה200K–500K ฿

חתימת חוזה20%

תשלומים (42 חו')20%

העברה במסירה60%

מכסה זרה (FQ)

פיקדון הזמנה200K–500K ฿

חתימת חוזה35%

תשלומים (21 חו')15%

העברה במסירה50%

תהליך הרכישה

הזמינו יחידה

שלמו פיקדון הזמנה (200K–500K ฿) לנעילת הקומה והכיוון הרצויים. קבלת אישור הזמנה. אין התחייבות נוספת.

בדיקת נאותות

אמתו Foreign Quota, EIA, שטר בעלות ורקורד יזם. שכרו עורך דין תאילנדי עצמאי.

חתמו על SPA

שלמו תשלום ראשון. עורך הדין יבדוק ה-SPA לפני חתימה. הבנייה מתחילה אוגוסט 2026.

העברה מישראל — FET Form

העבירו במטבע חוץ. קבלו FET Form מהבנק התאילנדי — חובה לרישום בעלות זרה. שמרו את כל הטפסים.

רישום בטאבו — דצ' 2029

בדיקת יחידה (Snagging). תשלום יתרה + 2% דמי העברה. קבלת Chanote על שמכם. מפתחות — יחידה מרוהטת ומוכנה להשכרה.

סיכום

Riviera Palm Beach אינו פרויקט חזית ים רגיל בפטאיה. זהו הפרק המסיים של סיפור בן 15 שנה — יזם זוכה פרסים שחוזר לרחוב שבו התחיל, כדי לבנות את מגדל חזית הים המרהיב ביותר שלו על המגרש האחרון מסוגו.

מאמר זה לצורך מידע בלבד. מקורות: PropertyConnectionThailand (2025), gecko-properties.com (2025), FazWaz (2026), Hipflat (2026), REm Thailand (2026). בצעו Due Diligence עצמאית לפני השקעה.

Einheitentypen & Preise

1 Schlafzimmer

39–69 m²

Ab ฿6.960.000

~193.000 USD

Buchung ฿200.000

2 Schlafzimmer

61–86 m²

Ab ฿12.000.000+

~333.000+ USD

Buchung ฿300.000

3 Schlafz. Penthouse

104–254 m²

Auf Anfrage

Hochetage · Meerblick

Buchung ฿500.000

5 Schlafz. Duplex

386 m²

~4.658.990 USD

Ultimative Sky-Residenz

Ultra-selten · 1 Einheit

Amenity-Etagen & Rendite

Et. 23·33·36·39

Sky Gardens

Begrünte Dachterrassen mit Golfblick

Etage 28

Sky Oasis

Infinity-Skypool · Sunset-Lounge & Bar

3. OG (Clubhouse)

Ozeanpool + Kids Club

Meerespool · Kinderbereich

2. OG (Clubhouse)

Wellness-Etage

24h-Gym · Onsen H/D · Dampfbad · Sauna

EG (Clubhouse)

Beachfront Club

Strandpools · Floating Beds · klimat. Restaurant

Wongamat Strand (Pattaya)

7–12%

Pattaya (stadtweiter Ø)

6–8%

Bangkok, Thailand

4–6%

Dubai, VAE

5–7%

London, Großbritannien

3–4%

Berlin, Deutschland

3–4%

Wichtig für deutsche Anleger

Ausländische Immobilieneinkünfte und Kapitalgewinne aus Thailand sind in Deutschland meldepflichtig. Das Doppelbesteuerungsabkommen Thailand–Deutschland (DBA) kann angerechnet werden. Steuerberatung empfohlen. Baukostenpflicht (August 2026–Dezember 2029), Wechselkursschwankungen Euro/Baht und managementabhängige Renditen sind zu berücksichtigen.

Zusammenfassung

Riviera Palm Beach ist nicht einfach ein weiteres Strandprojekt in Pattaya. Es ist das Abschlusskapitel einer 15-jährigen Geschichte — ein preisgekrönter Entwickler, der zu der Straße zurückkehrt, auf der er begann, um seinen schönsten und letzten Strandturm auf dem einzigen noch verfügbaren Grundstück dieser Art zu errichten.

Nur zu Informationszwecken. Quellen: PropertyConnectionThailand (2025), gecko-properties.com (2025), FazWaz (2026), Hipflat (2026), REm Thailand (2026). Führen Sie stets eine unabhängige Due-Diligence durch.

The RivieraPalm Beach

The Riviera
Palm Beach