פרויקטים חדשים על קו החוף בג'ומטיין שכדאי להכיר

June 25, 2026 17 צפיות

נדל"ן ג'ומטיין 2026חזית ים · נוף יםמסדרון EECמעודכן יוני 2026

מדריך שוק קונה — פרויקטים מאומתים בלבד

פיתוחים חדשים בחזית הים
בג'ומטיין שכדאי להכיר

קרקע חזית הים של ג'ומטיין נעלמת במהירות. קומץ פיתוחים חדשים עם פני ים עדיין זמינים במחיר טרום-השלמה — הנה כל מה שצריך לדעת על אלה שראויים לתשומת לב ב-2026.

6 ק"מ

אורך חוף ג'ומטיין

30–50%

פרמיית חזית ים מעל ממוצע

+20.4%

עליית מחיר שנתית ג'ומטיין

49%

מכסת Freehold לזרים

מדוע חזית הים של ג'ומטיין שוק שונה

ג'ומטיין אינה סתם "חוף פטאיה הדרומי." זהו רצועת חוף של 6 ק"מ על מפרץ תאילנד עם אופי שונה מהותית מחוף פטאיה — מים שקטים יותר, חול רחב יותר, טיילת ארוכה יותר, ודמוגרפיה הנוטה לדיירים לטווח ארוך, פנסיונרים, ומשקיעים רציניים. הקרקע בחזית הים בג'ומטיין נגמרת. מחירי קונדו ממוצעים בג'ומטיין עלו +20.4% שנתי. יחידות חזית ים מוצעות ב-30–50% מעל ממוצע העיר, אך עם ביצועים עדיפים ב-Yield ובמכירה חוזרת.

5 הפרויקטים שצריך להכיר

Seaspire Jomtien

Dusit High Tower · 49 קומות · 56 יחידות בלבד

49 קומות56 יחידות בלבדינואר 2029Ultra-Boutique

יחידות56 בלבד

מחיר התחלתי฿4,212,000

מחיר/מ"ר฿164,400

השלמהינואר 2029

Seaspire הוא המוצר הנדיר ביותר בשוק הנדל"ן של פטאיה: מגדל יוקרה 49-קומות עם רק 56 יחידות מגורים. Dusit High Tower (עם זיקה לרשת מלונות Dusit International) מביאה DNA של אירוח 5 כוכבים לבעלות מגורים. ב-49 קומות ורק 56 יחידות — כל דירה מפלסת גדולה יוצאת דופן. מקור: PattayaPrestigeProperties (2026).

95.7%

פרמיה מעל ממוצע ג'ומטיין/מ"ר

6–8%

תשואת שכירות ברוטו משוערת

The Riviera Santa Monica

The Riviera Group · סוי 11 ג'ומטיין · 446 יחידות

446 יחידותQ4 2027לוח נחיתה להליקופטר

מחיר התחלתי฿3,400,000

עד (4 חד')฿30,690,000

פרויקט Riviera מספר7

מסירות קודמות6 מתוך 6 בזמן

Riviera Santa Monica הוא הפרויקט ה-7 של The Riviera Group — מפתח חזית הים המצליח ביותר בעקביות בפטאיה. 6 פרויקטים קודמים, כולם נמסרו בזמן וכולם נמכרו לפני השלמה. ייחוד: קומות פנטהאוז כוללות לוח נחיתה פרטי להליקופטר — ראשון בג'ומטיין. מקור: PattayaPrestigeProperties (2026).

The Panora Estuaria

Silvan Property · חוף Ban Amphur · נא ג'ומטיין

264 יחידותQ4 2026חזית ים ישירה

מחיר התחלתי฿3,727,000+

גישה לחוףישירה · ללא כביש

מ"ר/מ"ר ממוצע฿149,500

השלמהQ4 2026 (EIA מאושר)

הפנורה אסטואריה היא הקונפיגורציה הנדירה ביותר בשוק: ארבעה בניינים 8-קומות על 6 ראי ללא כביש בין הבניינים לים. גישה ישירה לחוף מגבול הנכס. מחיר ממוצע 74.7% מעל ממוצע עיר פטאיה. הכי קרוב להשלמה בין כל 5 הפרויקטים. מקור: Hipflat (2026).

Copacabana Coral Reef

Copacabana Group · ג'ומטיין שורה שנייה

1,972 יחידות55 קומות฿2.8M התחלה

מחיר התחלתי฿2,800,000

יחידות1,972

מרחק מהחוף650 מ'

השלמה2028

Copacabana Coral Reef — 55 קומות, 1,972 יחידות. מחיר הכניסה הנמוך ביותר מבין 5 הפרויקטים — ฿2.8M — מה שהופך אותו לבחירה הטבעית עבור משקיעי נפח וקונים לראשונה הנכנסים לשוק ג'ומטיין. השורה השנייה אינה חזית ים, אך נופים פנורמיים מהקומות הגבוהות. EIA מאושר. מקור: Siamglow.com (2025).

Aquarous Jomtien

AssetWise PCL · חוף ג'ומטיין

600 יחידותמרוהטות במלואן2027

מחיר התחלתי฿5,430,000

ריהוטמלא לכל יחידה

יזםAssetWise PCL (SET)

השלמה2027

Aquarous מפותח על ידי AssetWise Public Company Limited — יזם תאילנדי ציבורי הרשום ב-SET, מה שמספק שקיפות פיננסית שיזמים פרטיים לא יכולים לתת. 600 יחידות מרוהטות במלואן על חוף ג'ומטיין. הכנסת שכירות יכולה להתחיל מיד בהשלמה ב-2027. מקור: aquarousjomtien.com (2025).

סיכום

פיתוחי חזית הים החדשים של ג'ומטיין מייצגים מלאי מוגבל ומתכווץ של מוצר נדיר: חיי חוף על מפרץ תאילנד במחירי Off-Plan, בשוק עם עליית מחיר שנתית מתועדת של +20.4%. חמשת הפרויקטים לעיל מכסים כל פרופיל קונה — מ-Seaspire הבוטיק ב-56 יחידות ועד נקודת הכניסה הנגישה של Copacabana Coral Reef.

מאמר זה לצורך מידע בלבד. אינו ייעוץ פיננסי. מקורות: PattayaPrestigeProperties (2026), Hipflat (2026), Keller Henson (2026), mypattayarealestate.com (2026). מחירים ופרטים כפופים לשינוי. בצעו Due Diligence עצמאית לפני רכישה

פיתוחים חדשים בחזית היםבג'ומטיין שכדאי להכיר

פיתוחים חדשים בחזית הים
בג'ומטיין שכדאי להכיר