Businesses for Sale in East Pattaya

การซื้อธุรกิจในพัทยาทำงานอย่างไร

โดยทั่วไปเริ่มจากการนัดชมสถานที่ การตกแต่ง และทำเล ต่อด้วยการตรวจสอบสัญญาเช่า ใบอนุญาต พนักงาน และตัวเลขการค้า จากนั้นเจรจาสัญญาเทคโอเวอร์หรือซื้อขาย มักมีเงินมัดจำระหว่างรอความยินยอมของเจ้าของที่และโอนใบอนุญาต หลังเซ็นสัญญาจะโอนใบอนุญาตและหุ้นบริษัท (ถ้ามี) เปลี่ยนสาธารณูปโภค และส่งมอบกุญแจ สต็อก และอุปกรณ์ ระยะเวลาขึ้นกับประเภทใบอนุญาตและการตอบกลับของเจ้าของที่ — มักใช้เวลาหลายสัปดาห์ถึงสองสามเดือน Casa Pattaya ช่วยแนะนำทนายและบัญชีท้องถิ่นเมื่อคุณต้องการ

ราคาเทคโอเวอร์มักรวมอะไรบ้าง

ราคามักครอบคลุมค่าความนิยมของร้าน ค่าประกันเช่าที่เหลือกับเจ้าของที่ (ขึ้นกับการโอนสิทธิ์) การตกแต่งภายใน อุปกรณ์และเฟอร์นิเจอร์ตามบัญชีรายการ และใบอนุญาตที่โอนได้ สต็อกอาจรวมในราคาหรือตีมูลค่าตอนส่งมอบ สัญญาจ้างพนักงานถ้าโอนต้องระบุชัด การขายอาคารฟรีโฮลด์หรือหุ้นบริษัทคิดราคาแยกและควรระบุในสัญญา ยืนยันเป็นลายลักษณ์อักษรว่าอะไรรวมและอะไรเป็นของเจ้าของที่ก่อนจ่ายมัดจำ

กรรมสิทธิ์ของชาวต่างชาติและวีซ่า

กฎหมายไทยจำกัดการถือครองธุรกิจบริการหลายประเภท ผู้ซื้อมักใช้โครงสร้างบริษัทที่คนไทยถือหุ้นข้างมาก การโอนเช่าในนามบริษัทไทย หรือแนวทางอื่นที่ทนายไทยตรวจสอบ การดำเนินธุรกิจมักต้องมี work permit และวีซ่าที่เหมาะสม การท่องเที่ยวอย่างเดียวไม่เพียงพอที่จะบริหารพนักงานหรือเปิดกิจการ กฎต่างกันตามประเภทธุรกิจและสัดส่วนหุ้น สรุปนี้เป็นข้อมูลทั่วไป ต้องให้ทนายไทยตรวจสอบก่อนตัดสินใจซื้อ

รายการตรวจสอบ due diligence

ก่อนปิดดีล ตรวจอายุสัญญาเช่าที่เหลือ ตัวเลือกต่อสัญญา และหนังสือยินยอมโอนจากเจ้าของที่ ตรวจว่าใบอนุญาตตรงกับกิจการและจำนวนที่นั่ง/ห้อง ยืนยันภาษี ประกันสังคมพนักงาน และค่าสาธารณูปโภค/ส่วนกลางไม่ค้าง ตรวจสัญญาจ้างและค่าจ้างค้าง (ถ้ามี) ขอข้อมูลยอดขายหรือบัญชีธนาคารล่าสุดแล้วเทียบกับภาพจริง ตรวจสต็อกตามบัญชีแนบสัญญา Casa Pattaya ช่วยประสานการตรวจเหล่านี้กับทนายและบัญชีของคุณได้

ย่านยอดนิยมสำหรับผู้ซื้อธุรกิจ

ผู้ซื้อมักสนใจพรตมนากสำหรับร้านใกล้เนินและหาด จอมเทียนสำหรับลูกค้าบ้านและท่องเที่ยว พัทยาตะวันออกสำหรับทำเลใหม่ พัทยาใต้สำหรับย่านไนท์ไลฟ์ และพัทยากลางสำหรับร้านค้าเห็นชัด แต่ละพื้นที่มีค่าเช่า ฤดูกาลนักท่องเที่ยว และข้อกำหนดใบอนุญาตต่างกัน ดูหน้าย่านของเราแล้วกรองธุรกิจในหน้านี้ตามทำเล

• พรตมนาก
• จอมเทียน
• พัทยาตะวันออก
• พัทยาใต้
• พัทยากลาง

บริการช่วยซื้อธุรกิจของเรา

เราช่วยนัดชมและคัดกรองธุรกิจขายในพัทยา ประเมินความเป็นไปได้เบื้องต้น แนะนำเรื่องวีซ่าและ work permit ประสานทนายและบัญชีท้องถิ่น และให้ข้อมูลเปรียบเทียบดีลอย่างชัดเจน ติดต่อเราเมื่อพร้อมชมร้านหรือต้องการลงประกาศธุรกิจเพื่อเทคโอเวอร์