Ведущие застройщики, реализующие новые проекты в Паттайе

June 26, 2026 448 views

Гид по застройщикам Паттайи 2026Проверенные рекорды7 ведущих застройщиковОбновлено июнь 2026

Независимое исследование · Июнь 2026

Ведущие застройщики,
строящие новые проекты в Паттайе

Всестороннее руководство по застройщикам, активно формирующим небоскрёб Паттайи в 2025–2026 годах — ранжированным по рекордам сдачи, наградам и качеству активных проектов.

Профилированных застройщиков

400+

Лет суммарного опыта

+26,5%

Рост цен Bang Lamung г/г 2025

49%

Квота Freehold для иностранцев

Почему застройщик — наиболее важная переменная

На рынке Off-Plan Паттайи застройщик важнее проекта. Яркий рендер в неправильных руках приводит к задержкам, дефектам качества или ещё хуже — отмене проекта. Рекорд застройщика — предыдущие завершения, сроки сдачи, качество строительства и финансовая устойчивость — единственный надёжный предиктор инвестиционного результата. Источник: Pearl Property Pattaya (2026), Siam Real Estate (2026).

Застройщик 1 — Riviera Group

Best Developer Eastern Seaboard 202514 наград Thailand Property57 наград Asia Pacific8 завершённых проектов

2011

Основана

Завершённых проектов

100%

Своевременная сдача

Всего наград

The Riviera Group — самый награждённый частный застройщик Паттайи. Основана в 2011 году Уинстоном Гейлом, компания сдала 8 крупных проектов в Вонгамат, Джомтьене и Пратумнак — все в срок, все распроданы до или вскоре после завершения. 14 наград Thailand Property Awards включают "Best Developer (Eastern Seaboard)" в 2023 и 2025 годах — 14-я победа подряд. Источник: therivieragroupthailand.com (2025), REm Magazine (нояб. 2025).

Рекорд наград: "Best Developer Eastern Seaboard" 2023 и 2025 от PropertyGuru. "Best Condo Eastern Seaboard" 6 лет подряд. 57 наград Asia Pacific Property Awards. Самый награждённый застройщик в истории Паттайи.
Рекорд сдачи: Все 8 крупных проектов сданы в срок. Нет известных сбоев проектов за 14 лет работы. Это объясняет премии при перепродаже выше других паттайских застройщиков.
Инвестиционные результаты: Проекты Riviera командуют средней премией 31,8% над рыночным средним Джомтьена/м². Malibu почти распродан — осталось только 2 апартамента на конец 2025 года. Источник: PattayaPrestigeProperties (2026).

Проект

Апарт. / Размер

Завершение

Riviera Malibu (Pratumnak)

271 ап. · 29 эт.

Q4 2026

Riviera Santa Monica (Джомтьен)

446 ап.

Q4 2027

Riviera Beverly Hills (Джомтьен)

445 ап. · 3 корп.

Q4 2027

Riviera California (Thappraya)

122 ап. · 32 эт.

Февр. 2029

Riviera Palm Beach (Wongamat)

Высотный

Дек. 2029

Застройщики 2–7 — сводные профили

Самое высокое здание Паттайи2 470 апартаментовGrand Solaire Noble 2028

SLR Development Co., Ltd. — застройщик Grand Solaire Pattaya — 67-этажного супер-проекта на Thappraya Road Soi 15, самого высокого жилого здания в Паттайе. С 2 470 апартаментами в 67 этажах на 14 рай, проект стоимостью более ฿20 млрд. Источник: grandsolaire.com, mypattayarealestate.com (2026).

Проект

Апарт. / Размер

Завершение

Grand Solaire Pattaya (67 эт.)

2 470 ап. · 14 рай

Q4 2026

Grand Solaire Noble (50 эт.)

1 750 ап. · 7,8 рай

Q4 2028

Best Developer Thailand 2026100% рекорд сдачиПионер Wellness

Strong Family Home Co., Ltd. — ведущий велнес-застройщик Паттайи, лауреат "Best Developer Thailand 2026" от Dot Property. Портфолио: Zenith I (582 ап.), Zenith II (900+ ап., 12 рай, Q2 2029), Grand Solaire Noble (1 750 ап., 50 эт.). Безупречный рекорд сдачи, непрерывные награды 2019–2026. Источник: zenithpattaya2.com (2026).

Биржа SETPeople's Choice 2025Best Condo Arch Design 2024

AssetWise PCL — наиболее финансово прозрачный застройщик, работающий в Паттайе, благодаря листингу на SET с Q2 2020. Aquarous Jomtien — 606 апартаментов, 2 башни, рядом с пляжем Джомтьен — получил "Best Condo Architectural Design (Eastern Seaboard)" 2024. Все 606 апартаментов сдаются полностью меблированными. Источник: mypattayarealestate.com (2026), Nation Thailand (2024).

Первая линия ДжомтьенEIA одобрен1 972 апарт. · Coral Reef

Copacabana Beach Jomtien завершён и достигает средней цены перепродажи USD 5 066/м² — 103,7% выше среднего по Джомтьену. Copacabana Coral Reef (55 эт., 1 972 ап., EIA одобрен, 2028) предлагает самую низкую цену входа в этом руководстве — ฿2,8M. Источник: PattayaPrestigeProperties (2026).

Основана 1984400+ проектовPeople's Choice 2025

Sansiri широко признаётся самым авторитетным национальным застройщиком Таиланда. Основана в 1984 году, завершила более 400 проектов во всех ценовых сегментах и торгуется на SET. Проект Condo PTY на набережной Паттайи позиционируется как переосмысление роскошного прибрежного жилья. Решение Sansiri войти в рынок Паттайи является значимым сигналом доверия. Источник: Siam Real Estate (2026).

Branded ResidencesWyndham GrandWongamat Beach

Habitat Group привносит концепцию Branded Hotel Residences в Паттайю через Wyndham Grand Residences Wongamat — 49 этажей, 451 апартамент в партнёрстве с Wyndham Hotel Group. Модель Branded Residence позволяет владельцам участвовать в международной программе управления арендой Wyndham. Адрес пляжа Вонгамат стабильно генерирует ценовые премии. Источник: Cornerstone Real Estate (2026), Keller Henson (2026).

Итог

The Riviera Group остаётся наиболее стабильно награждаемым застройщиком на Eastern Seaboard. Strong Family Home ведёт категорию Wellness. SLR построил самое высокое здание Паттайи. Sansiri и AssetWise привносят национальную надёжность и публичную прозрачность. Для покупателей принцип остаётся неизменным: подтвердите EIA, привлеките независимого юриста, подтвердите иностранную квоту и спланируйте FET Form до подписания чего-либо.

Только в информационных целях. Не является инвестиционной рекомендацией. Источники: therivieragroupthailand.com (2025), REm Magazine (нояб. 2025), grandsolaire.com, zenithpattaya2.com (2026), mypattayarealestate.com (2026), PattayaPrestigeProperties (2026), Keller Henson (2026), Asia Property Awards (2025), Siam Real Estate (2026), Lazudi (2026). Всегда проводите независимую due diligence перед покупкой.

Ведущие застройщики,строящие новые проекты в Паттайе

Ведущие застройщики,
строящие новые проекты в Паттайе