למכירה: עסק (מסאז') מוכן להפעלה במרכז פטאיה, סוי 13/1 (יאמאטו)

למכירה: עסק (מסאז') מוכן להפעלה במרכז פטאיה, סוי 13/1 (יאמאטו)

פרופיל העסק ופרטים פיננסיים

מיקום: סוי 13/1 (סוי יאמאטו), מרכז פטאיה

סוג המבנה: מבנה מסחרי (Shophouse) אחד, 4 קומות פלוס קומת גלריה (Mezzanine)

מחיר מכירת העסק (Takeover): 1,300,000 באט

שכר דירה חודשי: 50,000 באט

שטח קרקע: 20 וואה רבוע (80 מ"ר)

שטח בנוי / שטח שימוש: 250 מ"ר

חוזה שכירות: ל-3 שנים

דמי מפתח (Key Money): ללא דמי מפתח שנתיים

דמי העברת חוזה: 50,000 באט

רישיונות: העסק מחזיק ברישיון חוקי ומלא להפעלת מסאז' וספא, מוכן להעברה על שם הבעלים החדש

חלוקת החלל והציוד בקומות

קומה 1: אזור עיסוי רגליים הכולל 6 כורסאות עיסוי רגליים חדשות לחלוטין

קומת גלריה: חדר עיסוי בשמן (Oil Massage) אחד

קומה 2: חלוקה לחדרים פרטיים הכוללת 3 מיטות עיסוי תאילנדי ו-2 חדרי עיסוי בשמן (כולל חדר שמן פרטי אחד)

קומה 3: חלל רב-תכליתי עם 4 מיטות, הניתן להתאמה בקלות לחדרי עיסוי נוספים לפי הצורך

קומה 4: חדר מגורים/לינה ייעודי עבור המטפלים (צוות המעסים)

יתרונות המיקום וסביבת העסק

לב אזור התיירות של מרכז פטאיה: ממוקם בסוי יאמאטו הפופולרי, סמטה תוססת המוכרת בזכות מסעדות, ברים, בתי הארחה ותנועת הולכי רגל רבה של תיירים לאורך כל שעות היום והלילה.

גישה כפולה לכבישים ראשיים: הסמטה מחברת ישירות בין כביש החוף של פטאיה (Beach Road) לכביש השני (Second Road), מה שמקל מאוד על תיירים להגיע למקום.

קרבה למרכזי קניות מובילים: מרחק הליכה קצר ממרכזי הקניות The Avenue Pattaya, Royal Garden Plaza ו-Central Pattaya.

סביבה עשירה במלונות ודירות: מוקף בעשרות מלונות בדרגות של 3 עד 5 כוכבים, בנייני דירות יוקרה וגסטהאוסים, דבר המבטיח זרימה קבועה של לקוחות מזדמנים וקבועים.

תחבורה זמינה: גישה נוחה במיוחד לתחבורה הציבורית המקומית (טנדרי הטוק-טוק "בהאט באס") הפועלת 24/7 בשני קצוות הרחוב.

CP3947