Hotels and Guesthouses for Sale in Pattaya

So funktioniert der Kauf eines Unternehmens in Pattaya

Typisch starten Sie mit Besichtigungen von Lage, Ausstattung und Standort. Danach folgt die Due Diligence zu Mietvertrag, Lizenzen, Personal und Umsatz. Anschließend verhandeln Sie eine Übernahme- oder Kaufvereinbarung, oft mit Anzahlung bis zur Zustimmung des Vermieters und Lizenzübertragung. Nach Unterzeichnung werden Lizenzen und ggf. Gesellschaftsanteile übertragen, Versorger umgestellt und Schlüssel, Waren sowie Inventar übergeben. Die Dauer hängt von Lizenzart und Vermieter ab — oft Wochen bis Monate. Casa Pattaya vermittelt lokale Anwälte und Buchhalter.

Was ein Übernahmepreis üblicherweise enthält

Der Preis deckt oft Goodwill, die verbleibende Mietkaution beim Vermieter (bei Abtretung), Innenausbau, Inventar und übertragbare Lizenzen ab. Waren können enthalten sein oder bei Übergabe separat bewertet werden. Personalverträge müssen bei Übertragung ausdrücklich gelistet sein. Freehold-Gebäude oder Anteilsverkäufe werden anders bewertet und sollten im Vertrag ausgewiesen sein. Klären Sie schriftlich, was enthalten ist und was dem Vermieter gehört, bevor Sie eine Anzahlung leisten.

Ausländisches Eigentum und Visa

Thailändisches Recht beschränkt ausländisches Eigentum an vielen Dienstleistungsbetrieben. Käufer arbeiten oft mit thailändischer Mehrheitsgesellschaft, Mietabtretung auf eine thailändische Firma oder anderen vom Anwalt geprüften Strukturen. Zum Führen des Betriebs sind in der Regel Work Permit und passendes Visum nötig; Touristenstatus reicht nicht. Regeln variieren je nach Tätigkeit und Beteiligung. Dies ist allgemeine Information — lassen Sie sie vor dem Kauf von einem thailändischen Anwalt prüfen.

Due-Diligence-Checkliste

Prüfen Sie vor Abschluss Restlaufzeit, Verlängerungsoptionen und schriftliche Vermieterzustimmung zur Abtretung. Lizenzen müssen zur Tätigkeit und Kapazität passen. Steuern, Sozialversicherung und aktuelle Nebenkosten prüfen. Personalverträge und offene Löhne prüfen. Aktuelle Umsatz- oder Bankdaten anfordern und mit dem beobachteten Betrieb abgleichen. Inventar gegen die Vertragsanlage prüfen. Casa Pattaya hilft, diese Checks mit Ihrem Anwalt und Buchhalter zu organisieren.

Beliebte Lagen für Unternehmenskäufer

Käufer fokussieren oft Pratumnak (Hanglage und Strandnähe), Jomtien (Wohn- und Touristenfrequenz), East Pattaya (neue Einzugsgebiete), South Pattaya (Nightlife) und Central Pattaya (hohe Sichtbarkeit). Mieten, Saisonalität und Lizenzen unterscheiden sich. Nutzen Sie unsere Area-Seiten und filtern Sie Betriebe hier nach Lage.

• Pratumnak
• Jomtien
• East Pattaya
• South Pattaya
• Central Pattaya

Unsere Dienstleistungen beim Unternehmenskauf

Wir helfen bei Besichtigungen und Shortlists, erster Machbarkeitsprüfung, Kontakten zu Visum-/Work-Permit-Beratung, Koordination mit lokalen Anwälten und Buchhaltern sowie klaren Vergleichsgrundlagen. Kontaktieren Sie uns für Besichtigungen oder wenn Sie ein Business zur Übernahme listen möchten.