Zenith 2 Pattaya — ที่ Wellness พบกับการลงทุน

June 15, 2026 135 ครั้ง

คอมมูนิตี้ Wellness แห่งแรกในพัทยาS.L.R. Development · Off-Plan Q2 2572Best Developer Thailand 2026

Zenith 2 Pattaya —
ที่ Wellness พบกับการลงทุน

วิวัฒนาการใหม่ของการอยู่อาศัยเน้น Wellness ในพัทยา — กว่า 900 ยูนิต ศูนย์ Wellness & Longevity Hub 6 ชั้น สระว่ายน้ำ 7 แห่ง บนที่ดินส่วนตัว 12 ไร่ ระหว่างอ่าวพัทยาและหาดจอมเทียน

900+

ยูนิต

12 ไร่

19,200 ตร.ม.

Q2 2572

กำหนดส่งมอบ

6 ชั้น

Wellness Hub

ข้อมูลโครงการ

Zenith 2 Pattaya คือโครงการสืบทอดชั้นนำของ Zenith Pattaya ที่ได้รับรางวัล — พัฒนาโดย S.L.R. Development Co., Ltd. ทีมเดียวกับ Grand Solaire Noble, Arcadia Millennium และ Zenith ดั้งเดิม ผู้พัฒนาได้รับรางวัล Best Developer Thailand 2026 และมีประวัติส่งมอบโครงการตรงเวลา 100%

ผู้พัฒนาS.L.R. Development Co., Ltd.

ที่ตั้งถนนทัพพระยา ซอย 15, พัทยาใต้

อาคาร / ชั้น6 อาคาร Low-Rise · 8 ชั้น/อาคาร

จำนวนยูนิตกว่า 900 ยูนิต

ขนาดยูนิต30–74 ตร.ม. (1BR & 2BR)

พื้นที่โครงการ12 ไร่ / 19,200 ตร.ม.

ที่จอดรถ257 คัน (ใต้ดิน)

กำหนดเสร็จQ2 2572 (Off-Plan)

สิทธิ์ต่างชาติFreehold (Foreign Quota 49%)

กองทุนส่วนกลาง600 ฿/ตร.ม. (ครั้งเดียว)

ค่าส่วนกลาง60 ฿/ตร.ม./เดือน

ค่าโอนกรรมสิทธิ์2% (ผู้ซื้อชำระ)

สิ่งอำนวยความสะดวก — ระบบนิเวศ Wellness ครบวงจร

Zenith 2 ตั้งมาตรฐานใหม่ด้านสิ่งอำนวยความสะดวกในพัทยา กว่า 70% ของยูนิตมีวิวพาโนรามาของสระน้ำลากูนและสวนสไตล์เซน จุดเด่นของโครงการคือ Wellness & Longevity Hub 6 ชั้น ที่หาได้ยากในโครงการที่พักอาศัยระดับนี้

สระว่ายน้ำ 7 แห่ง

Wellness Hub 6 ชั้น

สระน้ำร้อน-เย็น

ห้องนึ่งและซาวน่า

ฟิตเนสและ Recovery

Co-Working Space

สวนสไตล์ญี่ปุ่นเซน

ห้องนวดบำบัด

รักษาความปลอดภัย 24/7

ที่จอดรถใต้ดิน

ร้านค้าชั้น G

ลิฟท์ความเร็วสูง 2 ตัว/อาคาร

ทำเล — ระหว่างอ่าวพัทยาและจอมเทียน

พระตำหนัก Hillติดกัน

อ่าวพัทยา~5 นาที (รถ)

หาดจอมเทียน~7 นาที (รถ)

Walking Street~1 กม. / เดิน 10 นาที

Terminal 21 Pattaya~15 นาที (รถ)

สนามบิน U-Tapao~35 นาที (รถ)

EEC — แรงขับเคลื่อนระยะยาว

พัทยาใต้และพระตำหนักอยู่ในเขต EEC — เขตลงทุนยุทธศาสตร์ของไทยที่สร้างงาน 500,000+ ตำแหน่ง รถไฟความเร็วสูงกรุงเทพฯ–U-Tapao จะย่นเวลาเดินทางเหลือ ~1 ชั่วโมง ทำให้อุปสงค์เช่าระยะยาวและมูลค่าทุนเติบโตแข็งแกร่ง แหล่งอ้างอิง: Bamboo Routes (2026)

ผลตอบแทนการลงทุน

ราคาคอนโดเฉลี่ยใน Bang Lamung เพิ่มขึ้น +26.5% YoY ณ เดือนเมษายน 2568 และ +16.1% ตั้งแต่ต้นปี 2569 (Hipflat 2026)

พัทยา Wellness / Premium

7–10%

พัทยา (ค่าเฉลี่ย)

6–8%

กรุงเทพฯ

4–6%

ดูไบ, UAE

5–7%

ลอนดอน, UK

3–4%

เบอร์ลิน, เยอรมนี

3–4%

แผนการชำระเงิน

แผน A — มาตรฐาน

100,000 ฿ จอง → ทำสัญญา + 20% → ผ่อน 30% ใน 18 เดือน → ชำระโอน 50% รับมอบ (Q2 2572)

แผน B — ขยาย

100,000 ฿ จอง → ทำสัญญา + 30% → ผ่อน 60% ใน 16 เดือน → ชำระโอน 10% รับมอบ (Q2 2572)

กระบวนการซื้อ — ขั้นตอนต่อขั้นตอน

จองยูนิต

ชำระ 100,000 ฿ เพื่อล็อคยูนิตและราคา รับใบจอง ยังไม่มีภาระผูกพันเพิ่มเติม

ตรวจสอบ Due Diligence

ตรวจสอบ Foreign Quota ประวัติผู้พัฒนา สถานะ EIA และโฉนดที่ดิน หากซื้อจากต่างประเทศควรจ้างทนายความไทย

ลงนาม SPA และชำระงวดแรก

ชำระงวดแรกตามแผนที่เลือก ให้ทนายตรวจ SPA ก่อนลงนาม

โอนเงินจากต่างประเทศ — FET Form

โอนเป็น Foreign Currency จากนอกไทย รับ FET Form จากธนาคารไทย — จำเป็นสำหรับการโอนกรรมสิทธิ์ในนามต่างชาติ

ชำระงวดระหว่างก่อสร้าง

ชำระงวดตามตารางใน SPA ติดตามความคืบหน้าก่อสร้าง S.L.R. รายงาน Milestone อย่างโปร่งใส

ตรวจรับห้อง (Snagging)

ตรวจสอบห้องก่อนชำระเงินสุดท้าย บันทึก Punch List ผู้พัฒนาแก้ไขก่อนส่งมอบกุญแจ

โอนกรรมสิทธิ์ที่กรมที่ดิน

ชำระยอดสุดท้าย ชำระค่าโอน 2% รับโฉนด (Chanote) — เป็นเจ้าของอย่างถูกกฎหมาย เริ่มรับค่าเช่าได้ตั้งแต่ Q2 2572

สรุป

Zenith 2 Pattaya รวมผู้พัฒนาที่มีประวัติส่งมอบไร้ที่ติ แนวคิด Wellness ที่แตกต่างโดดเด่น ทำเลพัทยาใต้ระหว่างสองชายหาด และตลาดที่กำลังเติบโตในอัตราสูงที่สุดแห่งหนึ่งในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้

ความเสี่ยง: Off-Plan (ส่งมอบ Q2 2572) — มีความเสี่ยงล่าช้า อัตราแลกเปลี่ยน และผลตอบแทนจริงขึ้นอยู่กับการบริหารและภาวะตลาด

บทความนี้จัดทำเพื่อข้อมูลเท่านั้น อ้างอิงจาก S.L.R. Development, MyPattayaRealEstate (2569), Hipflat (2569), Keller Henson (2568), PropertyConnectionThailand (2569) ควรทำ Due Diligence ก่อนตัดสินใจลงทุน

Zenith 2 Pattaya —ที่ Wellness พบกับการลงทุน

Zenith 2 Pattaya —
ที่ Wellness พบกับการลงทุน