ขายอพาร์ตเมนต์และธุรกิจบาร์ด้านหน้า ทำเลพัทยาสาย 3 (ผู้เช่าเต็ม)

ข้อมูลทรัพย์สิน

ประเภท: อาคารธุรกิจบาร์และอพาร์ตเมนต์ ความสูง 3 ชั้น

ขนาดที่ดิน: 133 ตารางวา (532 ตารางเมตร)

พื้นที่ใช้สอย: 1,100 ตารางเมตร

ราคาเสนอขาย: 39,000,000 บาท (ปรับลดพิเศษจาก 45,000,000 บาท)

ห้องเช่า (ชั้น 2 และ 3): จำนวน 22 ห้อง อัตราค่าเช่า 3,500 - 6,500 บาท/เดือน (ลูกค้าพักเต็มทุกห้อง)

พื้นที่บาร์ด้านหน้า (ชั้นล่าง): ปล่อยเช่าในราคา 50,000 บาท/เดือน (ธุรกิจมีผู้เช่าต่อเนื่องมาหลายสิบปี)

ร้านอาหาร Rooftop (ชั้น 2): ปล่อยเช่าในราคา 15,000 บาท/เดือน

ทำเลที่ตั้งและการเดินทาง

ตั้งอยู่ติดถนนพัทยาสาย 3 ซึ่งเป็นถนนสายเศรษฐกิจหลักใจกลางเมืองที่มีการสัญจรหนาแน่นตลอดวัน เหมาะแก่การทำธุรกิจทุกประเภท

มีทางเข้าออกถนน 2 ด้าน (Double Frontage) คือฝั่งถนนพัทยาสาย 3 และซอยบงกช เพิ่มความยืดหยุ่นในการเดินทางและลดปัญหาความแออัดของการจราจรให้แก่ลูกค้า

แวดล้อมด้วยโครงสร้างพื้นฐานระดับพรีเมียม โดยห่างจากโรงแรม Arbour Hotel and Residence เพียง 800 เมตร และตึกคอมพัทยาใต้ 800 เมตร

ซอยบงกชและทำเลโดยรอบเป็นแหล่งพักอาศัยยอดนิยมของกลุ่มชาวต่างชาติที่พำนักระยะยาว (Expat) และนักท่องเที่ยว

จุดเด่นและศักยภาพการลงทุน

โครงการสร้างรายได้ทันทีตั้งแต่วันแรกที่ถือครอง (Immediate Yield) โดยอพาร์ตเมนต์มีอัตราการเข้าพักเต็มทุกห้อง

พื้นที่เชิงพาณิชย์สำหรับธุรกิจบาร์มีผู้เช่าหลักที่ทำสัญญาต่อเนื่องมาหลายสิบปี เป็นเครื่องยืนยันถึงทำเลที่มีกำลังซื้อสม่ำเสมอ

สามารถต่อยอดโมเดลธุรกิจได้หลากหลาย รูปแบบที่ดินและตัวอาคารเอื้อต่อการรีโนเวทเป็นโฮสเทลระดับพรีเมียม บูทีคโฮเทล หรือเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ เพื่อรองรับการขยายตัวของการท่องเที่ยวในพัทยา

ทำเลที่ดินติดถนนใหญ่ 2 ด้านในโซนพัทยากลาง-ใต้ มีมูลค่าเพิ่มสูงขึ้นอย่างต่อเนื่องในระยะยาว เหมาะทั้งการซื้อเพื่อรับผลตอบแทนจากค่าเช่าและการถือครองเพื่อเก็งกำไร

CP4833