Бизнес на продажу в Паттайе
112 бизнесов на takeover, от ฿90,000
Casa Pattaya предлагает рестораны, бары, кафе, массажные и beauty-салоны, прачечные, гостевые дома и небольшие отели, а также коммерческие здания для takeover или продажи по всей Паттайе. Чаще всего это передача аренды, а не продажа здания в freehold. Агенты консультируют на английском, тайском, иврите, немецком и русском. Цены и наличие меняются; цифры на странице отражают актуальные объявления.
Как проходит покупка бизнеса в Паттайе
Обычно начинают с просмотров помещения, отделки и локации. Затем due diligence по аренде, лицензиям, персоналу и обороту. Стороны согласуют договор takeover или купли-продажи, часто с депозитом до согласия арендодателя и передачи лицензий. После подписания передают лицензии и доли компании (если нужно), переоформляют коммунальные услуги и передают ключи, товар и оборудование. Сроки зависят от лицензий и ответа арендодателя — от нескольких недель до пары месяцев. Casa Pattaya знакомит с местными юристами и бухгалтерами.
Что обычно входит в цену takeover
В цену часто входят goodwill продавца, остаток депозита аренды у арендодателя (при уступке), отделка, оборудование и мебель по описи, а также передаваемые лицензии. Товар может входить в цену или оцениваться отдельно при передаче. Трудовые договоры, если переходят, должны быть явно указаны. Freehold здания или продажа долей компании оцениваются иначе и должны быть расписаны в договоре. До депозита письменно подтвердите, что включено и что принадлежит арендодателю.
Иностранное владение и визы
Тайское право ограничивает иностранное владение многими сервисными бизнесами. Покупатели часто работают через компанию с тайским большинством, уступку аренды на имя тайской компании или иные схемы, которые проверяет тайский юрист. Для управления бизнесом обычно нужны work permit и подходящая виза; туристический статус недостаточен. Правила зависят от вида деятельности и долей. Это общая информация — перед покупкой проконсультируйтесь с тайским юристом.
Чек-лист due diligence
Перед завершением сделки проверьте оставшийся срок аренды, опции продления и письменное согласие арендодателя на уступку. Убедитесь, что лицензии соответствуют деятельности и вместимости. Проверьте налоги, соцстраховку сотрудников и отсутствие долгов по коммунальным и общим платежам. Изучите трудовые договоры и задолженности по зарплате. Запросите свежие данные по продажам или выписки и сверьте с наблюдаемым трафиком. Сверьте инвентарь с приложением к договору. Casa Pattaya помогает организовать эти проверки с вашим юристом и бухгалтером.
Популярные районы для покупки бизнеса
Покупатели часто смотрят Пратумнак (вид и доступ к пляжу), Джомтьен (жилой и туристический поток), Восточную Паттайю (новые зоны), Южную Паттайю (nightlife) и Центральную Паттайю (высокая видимость). У каждого района свои аренды, сезонность и лицензионные ожидания. Смотрите страницы районов, затем фильтруйте бизнесы на этой странице по локации.
Наши услуги при покупке бизнеса
Мы помогаем с просмотрами и шорт-листом бизнесов в Паттайе, первичной оценкой, знакомствами по визам и work permit, координацией с юристами и бухгалтерами и понятным сравнением сделок. Свяжитесь с нами, когда готовы смотреть объекты или хотите выставить бизнес на takeover.
Продайте свой бизнес
Планируете выход? Разместите бизнес в Паттайе с Casa Pattaya для локального маркетинга и поиска покупателей.
Продать / разместить у нас
Заинтересованы в покупке бизнеса?
Свяжитесь с нами сегодня для профессиональной консультации и поддержки на всех этапах покупки.
