מועדון לילה עילית מוכן למסירה ב-Walking Street, פטאיה

מועדון לילה עילית מוכן למסירה ב-Walking Street, פטאיה

הזדמנות נדירה לרכישת מועדון לילה יוקרתי שנבנה במלואו, הפעיל בעיר הבידור המובילה ב-Walking Street (Soi 15), פטאיה. עם השקעה של למעלה מ-67 מיליון בט בעיצוב וביצוע מדרגה עולמית, מקום זה מוכן לשימוש מיידי ללא צורך בהשקעות נוספות ויכול להניב הכנסות מביום הראשון.

תמחור ותנאי השכרה

מחיר המסירה: 63,000,000 בט (כולל 1,000,000 בט פיקדון ביטחון של בעל הנכס וכל הנכסים בחוקים)

שכר חודשי: 200,000 בט / חודש

מבנה השכרה: חוזה הסכמה להעברה 3+3+3 שנים בתנאים קיימים (תקופה נוכחית: יוני 2023 – מאי 2032)

כסף מפתח: 3,000,000 בט (משולם כל 3 שנים; הסיבוב הנוכחי כבר שולם)

פריסת המקום וקיבולת (450 אורחים)

גודל הקרקע: 260 מ"ר (65 วา)

סך השטח הניתן לשימוש: 700 מ"ר על 3 קומות עם 2 בארים פעילים

קומה 1 (260 מ"ר): רצפת המועדון הראשית, אזור ישיבה VIP, דלפק DJ בתקן בינלאומי, בר ראשי וחדרי שירותים

קומה 2 (180 מ"ר): אזור אורחים במזנין, ישיבה בסלון פרימיום, בר שני וחדרי שירותים

קומה 3 (260 מ"ר): אזור אחורי כולל משרד מנהל, חדרי החלפה לצוות, אחסון אלכוהול וחדר תחזוקה

הנכסים והתשתיות הבולטות (67+ מיליון בט השקעה)

בנייה ועיצוב (32 מיליון בט): בנייה מלאה של המקום (30 מיליון בט) וריהוט פנימי מותאם (2 מיליון בט)

קול והדלקה (23.5 מיליון בט): מערכת הדלקה וייצור מתקדמת (15.5 מיליון בט) בשילוב עם מערכת קול NEXO (8 מיליון בט)

מסך LED פינתי (2.5 מיליון בט): מסך LED חיצוני ענקי של 60 מ"ר בפינת התנועה הגבוהה של Soi 15 לנראות מקסימלית

מערכות בר ו-POS (2.3 מיליון בט): ציוד בר וקירור מסחרי (1.3 מיליון בט) בתוספת מערכות POS והפעלה (1 מיליון בט)

שירותים (5.7 מיליון בט): מערכת קירור אוויר מלאה (4.5 מיליון בט), שנאי ייעודי עם פיקדון (1.2 מיליון בט), ואחסון מים של 11,000 ליטר

הדגשי המיקום

כתובת: Walking Street Soi 15, דרום פטאיה (במרחק של 40 מטר בלבד מרצועת Walking Street הראשית)

נגישות: גישה ישירה ל-Pattaya Beach Road, Bali Hai Pier, וכביש דרום פטאיה במרכז הלילה הכי עסוק בתאילנד

CP5358