[For Sale] Corner Unit, Sea View! The Grand Jomtien

[למכירה] דירת פינה, נוף לים! The Grand Jomtien 44 מ"ר, חדר שינה אחד | נמכר עם שוכר, קווטה זרה/תאילנדית, תשואה מיידית!

מכירה דחופה! דירת קונדו פריมיום במיקום הזהב הנחשק ביותר: The Grand Jomtien Pattaya Beach. דירת פינה אקסקלוסיבית זו בקומה ה-11 חודשה לחלוטין, מעוצבת בסגנון מודרני ומאובזרת קומפלט במוצרי חשמל איכותיים. "הנכס נמכר יחד עם שוכר קיים", מה שהופך אותו לנכס מניב מושלם עבור משקיעים המעוניינים לקבל דמי שכירות מיידיים או למי שמחפש מגורי יוקרה עתידיים. הדירה זמינה לרכישה הן במסגרת קווטה תאילנדית והן במסגרת קווטה זרה (Foreign Quota).

(הטבה בלעדית: דמי הניהול/ועด הבית עבור השנה הנוכחית כבר שולמו במלואם!)

מפרט הדירה ונוחות

גודל הנכס: 44 מ"ר | דירת פינה (Corner Unit) המעניקה פרטיות מוגברת, עם חלונות רחבים המכניסים שפע של אור טבעי ובריזה נעימה מהים.

חלוקה וקומה: 1 חדר שינה / 1 חדר רחצה / קומה 11 (גובה מצוין המבטיח נוף פתוח ויפהפה).

נוף: שילוב מרהיב של נוף עירוני ונוף לים – משקיף על האורות של פטאיה ועל קו האופק הכחול של חוף ג'ומטיין.

מצב הדירה: עברה שיפוץ ורינובייט מקיף. נקייה במיוחד ומרוהטת קומפלט כולל מכשירי חשמל:

מזגנים, טלוויזיה, מקרר, מיקרוגל.

אלמנט מיוחד: מכונת כביסה פרטית בתוך הדירה לנוחות מרבית.

תשלומים וחשבונות: חיובי מים ואינטרנט (Wi-Fi) משולמים ישירות למשרד הניהול של הבניין. חשבון החשמל משולם ישירות לפי מונה ממשלתי רשמי (חברת החשמל המרכזית) – חסכוני ביותר ללא עמלות נוספות.

מדיניות פרטיות: חל איסור מוחלט על גידול או הכנסת בעלי חיים לדירות המגורים בפרויקט (No Pets Allowed) לשמירה על הסדר והשקט.

מתקנים משותפים ברמת פריมיום מענה מושלם לסגנון החיים המודרני ולדיירים בינלאומיים עם מגוון רחב של מתקנים משותפים:

EV Charger: תחנת טעינה לרכבים חשמליים בתוך המתחם, נוחות מקסימלית לבעלי רכבי EV.

בריכת שחייה משותפת ענקית באווירה של ריזורט יוקרתי, הכוללת רחבות מנוחה ושיזוף לצד המים.

חדר כושר (Fitness Center) חדיש ומאובזר במלואו במכשירי אימון מתקדמים.

Pet Service: שירות מיוחד במינו! מתחם ייעודי בתוך הפרויקט המיועד לאירוח, טיפול והשגחה (פנסיון) על בעלי חיים.

שירותי שמירה ואבטחה 24/7, מצלמות CCTV במעגל סגור סביב כל הפרויקט ומערכת כניסה מבוקרת באמצעות כרטיס חכם (Keycard).

ועד בית/דמי ניהול סטנדרטיים: 10,030 באט לשנה (ממוצע של כ-835 באט בלבד לחודש – משתלם ביותר).

מיקום אסטרטגי ולייף סטייל (ג'ומטיין סיי 2) ממוקם ישירות על כביש ג'ומטיין מספר 2, הנחשב לאזור המגורים בעל קצב הצמיחה המהיר ביותר והנגיש ביותר בג'ומטיין.

קרבה לים: חיבור מהיר וקל לחוף ג'ומטיין במרחק דקות בודדות – מרכז שוקי אוכל רחוב, בתי קפה על קו המים וספורט ימי.

תחבורה נוחה: כביש גישה רחב המתחבר ישירות לכביש סוקהומביט הראשי ולכביש תפראסיט, ומאפשר נסיעה חלקה ומהירה למרכז פטאיה תוך עקיפת עומסי התנועה.

שירותים בסביבה: קרוב לשוק המרכזי רטאנאקורן ג'ומטיין, שוק הלילה של ג'ומטיין, מסעדות דגים ופירות ים מפורסמות (כמו Pupen, Lung Sawai), בתי קפה טרנדיים וסופרמרקטים גדולים.

מחיר ותנאי מכירה

מחיר מכירה סופי: 3,200,000 באט (THB) (נמכר עם שוכר בפנים, העברת חוזה השכירות וההכנסה באופן מיידי).

סוג בעלות: ניתן להעברה כקווטה תาילנדית או כקווטה זרה (Foreign Quota).

הוצאות טאבו והעברה: חצי-חצי (50/50) בין הקונה למוכר.

שירות טיפול בהעברת קווטה זרה: עלות טיפול ביורוקרטי להחלפת/רישום הקווטה בסך 5,000 באט (מתחלק שווה בשווה: 2,500 באט לקונה ו-2,500 באט למוכר).

CP3680