[Hot Deal] Pool Villa for Sale and Rent - Garden Ville 5

[דיל חם] וילת בריכה מודרנית יוקרתית למכירה ולהשכרה - גארדן ויל 5 חואי יאי, פטאיה - 6 חדרי שינה, בריכת מלח פרטית

וילת בריכה חד-קומתית יוקרתית ביותר למכירה דחופה ולהשכרה בפרויקט גארדן ויל 5 (Garden Ville 5), חואי יאי, פטאיה. נכס ייחודי זה מציע פרטיות מוחלטת עם 2 בתים בתוך אותו מתחם פרטי על מגרש אדמה עצום ושטח בנוי מרווח. מענה מושלם למגורי משפחות גדולות או למשקיעים בנכסי נופש פרימיום. בניית הבית הושלמה בדצמבר 2020 תוך שימוש בחומרים באיכות הגבוהה ביותר בכל פרט. מוקף באווירה שלווה, בטוחה וקרובה לטבע עם נגישות תחבורתית נוחה.

מחיר ותנאי העברה:

מחיר מכירה דחופה: 17,900,000 באט (THB) (הנחה מיוחדת ממחיר מקורי של 22,900,000 באט)

מחיר שכירות: 150,000 באט (THB) / לחודש

בעלות: רישום על שם תאילנדי (Thai Name)

הוצאות העברה: חלוקה של 50/50 בין הקונה למוכר (לא כולל דמי רישום משכנתא במידה והקונה לוקח מימון בנקאי)

מידות המגרש והשטח הבנוי:

גודל מגרש: 860 מ"ר (215 טאראנג וא)

שטח בנוי כולל: 369.74 מ"ר

בית מרכזי: 294.74 מ"ר

בית אורחים (בית אירוח): 75 מ"ר

חלוקה פנימית ופונקציונליות:

חדרי שינה/רחצה: 6 חדרי שינה / 7 חדרי רחצה יחד עם חדר ארונות אחד וחדר אחסון וכביסה אחד

אזור מנוחה: סלון גדול אחד וחלל קבלה/אירוח מרכזי גדול, בנוסף לאזור ייעודי לאימון כושר

מטבח ופינת אוכל: מטבח אירופאי מובנה (Built-In) יוקרתי עם אי מטבח משיש טבעי, מערכת פינת אוכל עם 12 מקומות ישיבה, ומטבח תאילנדי חיצוני פתוח ומופרד כסדרו

חניה: מקום ל-2 רכבים בתוך המתחם

דגשים ואמצעי נוחות פרימיום בבית:

בריכה פרטית (Private Pool): בריכת שחייה פרטית גדולה במערכת מלח (4 × 10 מטר, עומק 1.5 מטר) המצוידת במערכת ג'קוזי עם 5 ראשי עיסוי, מפל מים יוקרתי ו-2 מיטות שיזוף לבריכה

ריהוט פרימיום: ריהוט מובנה (Built-In) ברמה גבוהה במטבח האירופאי, בחחל המרכזי, בסלון ובחדר השינה המרכזי (שאר חדרי השינה כוללים ריהוט עצמאי). מותקנים 11 מאווררי תקרה ומערכת ממטרות גינה אוטומטית סביב הבית

איכות בנייה גבוהה: דלתות וחלונות פרימיום בעיצוב אירופאי UPVC עם רשתות יתושים מתקפלות בכל הבית המרכזי, מערכת חשמל תלת-פאזית וגלאי עשן בכל חדר

מוצרי חשמל מלאים: 9 מזגני דייקין (Daikin) חסכוניים בחשמל (דירוג 3 כוכבים), 2 טלוויזיות, 2 מכונות כביסה, 2 מקררים, מדיח כלים, מיקרוגל, תנור וקולט אדים

מערכת מים רזרבית: 2 מערכות מים חמים, 5 מחממי מים, 3 מיכלי מים רזרביים עם 2 משאבות מים ו-3 מסנני מים הפועלים לכל הבית

מתקני הפרויקט:

מועדון דיירים משותף הכולל בריכת שחייה, חדר כושר וגינות ציבוריות מוצלות

מערכת שמירה ואבטחה קפדנית 24 שעות ביממה הכוללת מצלמות במעגל סגור (CCTV) סביב הפרויקט

פרטיות גבוהה עם 41 יחידות בלבד בכל הפרויקט

דמי ניהול: 25 באט למטר רבוע (ווא) לחודש (כ-5,375 באט לחודש)

גיל הנכס: כ-4 שנים ומעלה, במצב חדש ומתוחזק היטב

מיקום וסביבה אסטרטגית: ממוקם במיקום מבוקש בחואי יאי, המציע חיבור מהיר לכביש חואי יאי (נתיב 7) ולאזור קאו צ'י צ'אן, מוקף בכל השירותים והנוחויות.

תחבורה: רק 3 דקות לנקודת הכניסה של הכביש המהיר (Motorway) נא ג'ומטיין, המאפשר נסיעה נוחה לבנגקוק, רניונג, לם צ'באנג או נמל התעופה או-טפאו

קרוב לים: רק 8 דקות לחוף ג'ומטיין (Jomtien Beach)

קניות: רק 3 דקות לאתר הבנייה של קניון אייקון סיאם פטאיה (Icon Siam), קרוב לשווקים מקומיים, חנויות נוחות ובתי ספר

אטרקציות בקרבת מקום (בטווח של 20 דקות): השוק הצף של פטאיה, מקדש האמת, עולם המים התת-ימי, פארק המים קולומביה פיקצ'רס, פארק המים רמאיאנה, הגן הטרופי נונג נוץ', וואט יאן ואיקב סילברלייק

CP3581