For Sale: Luxury Pool Villa in Pattaya Siam Country Club

למכירה: וילת בריכה יוקרתית בפאטייה – משופצת לחלוטין בסגנון אנגלי, אזור סיאם קאנטרי קלאב [נמכרת עם שוכר: הכנסה מיידית של 110,000 באט בחודש!]

השילוב המושלם בין מגורי פרימיום להשקעה בעלת תשואה גבוהה! למכירה: וילת בריכה יוקרתית בת 2 קומות בפרויקט Park Village (סוי סיאם קאנטרי קלאב). הבית עבר שיפוץ יסודי ומלא לרמת בית חדש מהקבלן, כולל החלפה מלאה של מערכות החשמל, האינסטלציה, הניקוז והביוב. הווילה מעוצבת בקפידה תוך דגש רב על בריאות, בטיחות ונוחות מקסימלית לכל בני המשפחה.

מפרט הנכס והשטח:

גודל שטח הקרקע: 472 מ"ר (118 Sq.wah)

שטח בנוי משוער: 280 - 320 מ"ר (כולל 4 חדרי שינה, אזור ישיבה שקוע חיצוני וחניה).

חלוקת הבית: 4 חדרי שינה / 3 חדרי רחצה / סלון מרווח / מטבח אירופאי

חניה: 2 מקומות חניה מקורים + 2 מקומות חניה נוספים בתוך חצר הבית (4 רכבים סך הכל).

דגשים בעיצוב לבריאות ובטיחות (Care & Safety Design):

נגישות לקשישים וכיסאות גלגלים: קומת הקרקע מונגשת לחלוטין, וכוללת חדר שינה אחד המתאים לקשישים וחדר רחצה בקומת הקרקע המצויד במושב רחצה מובנה לבטיחות מרבית.

ירוק ובריא: הקירות הפנימיים צבועים בצבע אורגני (Organic) שאינו רעיל, בטוח למערכת הנשימה ואידיאלי לילדים ולמבוגרים.

זכוכית פרימיום: חלונות הבית עשויים מזכוכית מחוסמת בתקן אירופאי (Euro Tempered Glass) למניעת נזילות מים, יחד עם מערכות נעילה בתקן אמריקאי.

עמידות חיצונית: צבע חיצוני ברמת פרימיום עם אורך חיים של 15 שנים, פלוס אחריות של שנה נגד טרמיטים (הקומה השנייה כוללת רצפת עץ אמיתי).

מתקני יוקרה אקסקלוסיביים:

בריכה פרטית: בריכת שחייה עם מערכת מלח (בגודל 3x6 מטרים), בריאה ועדינה לעור ולעיניים.

אזור אירוח חיצוני: אזור ברביקיו שקוע ייחודי (Sunken BBQ) לצד הבריכה למסיבות ואירועים, יחד עם מיטת שיזוף (Day Bed) מפנקת.

גינה מעוצבת: גינה אנגלית יפהפייה המעניקה אווירה מוצלת ופינות צילום קלאסיות.

מרוהט קומפלט: מטבח אירופאי מובנה עם מוצרי חשמל מודרניים, סלון רחב ידיים, ארון תצוגה ליין ומקרר ייעודי ליין.

מערכת מיזוג: 2 מזגני תקרה (Cassette Type) בנפח גדול באזורים המרכזיים ומזגני קיר נפרדים בכל חדר שינה.

מערכות ותחזוקה: חדר אחסון אשפה נפרד להיגיינה, משאבת מים, מסנן מים ומערכת מיכלי מים מלאה.

מיקום אסטרטגי (האזור המוביל בפאטייה): ממוקם בסוי סיאם קאנטרי קלאב, ומציע נגישות ונוחות יוצאת דופן:

חנות 7-Eleven ממוקמת ממש בכניסה לשכונה.

קרוב לשוק רטנאקורן (Rattanakhorn Market) (סניף ראי וונאסין / סיאם קאנטרי קלאב).

חיבור ישיר ומהיר לכביש המהיר (Motorway) תוך דקות ספורות, לעקיפת הפקקים בעיר בקלות.

הזדמנות פז למשקיעים:

הנכס נמכר יחד עם חוזה שכירות שנתי בתוקף, המבטיח הכנסה פסיבית מיידית של 110,000 באט בחודש (תשואה פנומנלית!).

מחיר מכירה מיוחד:  רק 15,900,000 באט (כולל הווילה המשופצת והכנסה פעילה משכירות).

CP3553